Nhận định, soi kèo Bengaluru vs Chennaiyin, 21h00 ngày 25/2: Cửa trên thắng thế

Tầng lớp trung lưu và giàu có ngày càng gia tăng tại Việt Nam. Theo tính toán của World Bank, giai đoạn 2014 - 2016, trung bình mỗi năm Việt Nam có 1,5 triệu người gia nhập vào tầng lớp trung lưu. Số liệu tạm tính đến 2018 cho thấy tầng lớp trung lưu chiếm 16,3% dân số.

Còn theo thống kê của một báo cáo do Knight Frank công bố năm 2017, số lượng người Việt Nam có khối tài sản từ 30 triệu USD trở lên đã tăng 320% trong giai đoạn 2006-2016, thuộc nhóm nhanh nhất thế giới, vượt cả Trung Quốc và Ấn Độ.

Wealth-X công bố số liệu hồi tháng 1/2019 cho thấy số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD của người Việt Nam sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2013, nhanh thứ tư thế giới. Đơn vị này cũng dự báo đến năm 2023, số triệu phú USD của Việt Nam tăng lên 15.776 người.

Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu, người giàu tại Việt Nam trong những năm vừa qua cũng tác động lên xu hướng tiêu dùng bất động sản. Nếu như trước đây, cư dân đô thị có xu hướng mua nhà phố để “giữ tiền” thì hiện tại, có một nơi ở lý tưởng, đồng bộ hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội mới là mục tiêu mà giới này hướng đến. Làn sóng dịch chuyển chỗ ở từ nội đô chật chội, giao thông đông đúc ra khu vực vùng ven cũng diễn ra.

Biệt thự ven hồ, biệt thự đảo với không gian cây xanh, mặt nước đang trở thành “hot trend”

Thực tế cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường đối với phân khúc bất động sản cao cấp khá lớn. Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, các vấn đề về hạ tầng như ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm môi trường ngày càng ảnh hưởng nghiêm trọng tới điều kiện sống của dân cư tại các thành phố lớn. Vì vậy, các khu đô thị nằm ven đô với đầy đủ tiện ích và kết nối tốt đã và đang được thị trường đón nhận tích cực.

Thực tế thị trường cũng cho thấy rằng, sự sôi động trở lại của phân khúc cao cấp và siêu cao cấp trong thời gian gần đây đang được hỗ trợ bởi nhiều lợi thế như tích lũy người dân tăng cao, các chính sách phù hợp dành cho nhiều đối tượng người mua. Với khung pháp lý được nới rộng, chính sách mới cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam vào năm 2015 cũng như nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định so với các nước trong khu vực đã tạo ra nhiều ưu thế lẫn niềm tin với các nhà đầu tư. Thêm nữa, các yếu tố về chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư cũng như thông tin pháp lý minh bạch cũng phần nào tạo ra sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam nói chung.

Lựa chọn của nhà giàu

Vừa “xuống tiền” mua một căn biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island, chị Hoàng Thảo, một doanh nhân kinh doanh trẻ tại Hà Nội cho biết, quyết định này thực sự khiến chị hài lòng sau khi đi tham khảo khá nhiều dự án với mức giá tương đương. Căn biệt thự của anh tọa lạc giữa bốn bề là vịnh hồ xanh mát, bao phủ bởi thảm thực vật nhiều tầng tán như từ mô hình Đảo Cọ (Palm Island) kỳ vĩ tại Dubai.

Không gian sống tràn ngập cây xanh bên mặt nước của biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island

Không chỉ sở hữu không gian sống hoàn mỹ chưa từng có, thiết kế đẳng cấp chuẩn quốc tế, những chủ nhân các căn biệt thự Ecopark Grand - The Island còn sở hữu hàng loạt đặc quyền thượng lưu như: đặc quyền đưa đón với dòng xe cao cấp của Maybach và du thuyền sang trọng; Clubhouse rộng tới hơn 7.000 m2 được xây dựng vươn ra mặt hồ với đầy đủ các tiện ích thượng lưu, bến du thuyền, lầu vọng thủy, bể bơi vô cực ngoài trời 4 mùa, phòng gym, spa, sauna hiện đại bậc nhất; phòng thử rượu, cigar và bussiness lounge thượng hạng.

Cạnh đó là công viên thể thao rộng gần 3.000 m2 cùng các tiện ích nhà hàng café mặt hồ, khu BBQ mặt hồ, khu tổ chức sự kiện, sân chơi thể thao, khu vui chơi dành cho trẻ em… Đội ngũ nhân viên concierge luôn túc trực 24/7, sẵn sàng đáp ứng từng yêu cầu dù nhỏ nhất của khách hàng cùng hệ thống bảo vệ 24/24 ứng dụng công nghệ hiện đại nhất trên thế giới để đảm bảo an ninh, an toàn cho gia chủ.

Đặc biệt, Ecopark còn hợp tác với một loạt các thương hiệu thời trang hàng đầu thế giới như tập đoàn LVMH, Bvlgari, Tumi… để các cư dân không chỉ được đặc quyền ưu tiên khi mua các thiết kế mới và các mẫu trong bộ sưu tập số lượng giới hạn của các nhãn hàng xa xỉ như Louis Vuitton, Gucci hay Bvlgari… mà còn được phục vụ ngay tại nhà.

“Kể cả bạn có tiền, nhưng không phải giới thượng lưu thì bạn cũng không dễ dàng được phục vụ như thượng đế tại các cửa hàng của như Louis Vuitton, Gucci hay Bvlgari. Vậy mà cư dân Ecopark Grand - The Island lại được hưởng đặc quyền được các nhãn hàng xa xỉ này phục vụ riêng đủ để thấy uy tín và đẳng cấp của chủ đầu tư lớn như thế nào, thực sự tôi rất hài lòng khi trở thành cư dân của Ecopark Grand - The Island”, chị Hoàng Thảo khẳng định.

Cũng chính bởi vậy các căn biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island ngay từ khi ra mắt đã gây được sự chú ý lớn trên thị trường. Theo đại diện chủ đầu tư Ecopark Grand The Island, ngay trong sự kiện mở bán, quỹ hàng dành riêng cho lễ mở bán đều được đặt mua hết.

Phối cảnh clubhouse Ecopark Grand - The Island rộng hơn 7000 m2

Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2020 dự báo tiếp tục thiếu vắng các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp khi mà khả năng hấp thụ của thị trường vẫn lớn thì rõ ràng, những sản phẩm khác biệt như biệt thự đảo, biệt thự hồ Ecopark Grand The Island là sản phẩm đáng để khách hàng xuống tiền.

Xuân Thạch

Tỷ phú giầu thứ ba thế giới Warren Buffett. Ảnh: Internet

Tỷ phú Warren Buffett cuối cùng đã đổi điện thoại. Trước đây, ông dùng chiếc điện thoại nắp gập Samsung SCH-U320 giá 20 USD. Trong cuộc phỏng vấn với CNBC, ông cho biết nó đã “ra đi mãi mãi”.

Hiện tại, ông đang dùng iPhone 11 của Apple. Ông nổi tiếng vì là người dùng trung thành của điện thoại nắp gập, ngay cả khi công ty của ông, Berkshire Hathaway đang nắm 5% cổ phần Apple. Tuy nhiên, ông thừa nhận hầu như chỉ dùng iPhone để gọi điện.

Phòng khách hình vuông hoặc hình chữ nhật là tốt nhất, không kê ghế xung sát với góc phòng, không kê dưới dầm ngang áp đỉnh. Nếu có góc nhọn chĩa ra như mũi tên, có thể đặt tấm bình phong hoặc đồ dùng khác để hóa giải. Nếu phòng khách hình chữ L, dùng cách ngăn đôi thành hai hình vuông, tạo thành hai phòng độc lập, một làm phòng khách, một làm phòng ngủ.

Quan niệm phong thủy cho rằng, đối với những phòng khách rộng cách tốt nhất là sắp xếp ghế ngồi theo hình bát quái (thành 8 cạnh) sẽ tạo ra những khoảng cách đều nhau.

Điều này sẽ làm cho cả gia chủ và khách cảm thấy gần gũi và bình đẳng, dễ nói chuyện với tất cả mọi người, không phải nói với, nói qua mặt người khác. Cách sắp xếp này vừa tạo được vẻ lịch sự, vừa tạo được không khí thân mật chan hòa khi tiếp khách.

Bày đồ phong thủy

Việc bày biện trong phòng khách chủ yếu căn cứ vào nếp sống và quan điểm thẩm mỹ của mỗi người. Nhưng muốn bày đồ vật may mắn theo phong thủy, cần căn cứ vào những mong cầu lớn nhất của con người và phương vị bản mệnh của người đó, tốt nhất nên thỉnh giáo thầy phong thủy giỏi.

Quan niệm phong thủy cho rằng, đối với những phòng khách rộng cách tốt nhất là sắp xếp ghế ngồi theo hình bát quái (thành 8 cạnh) sẽ tạo ra những khoảng cách đều nhau. Điều này sẽ làm cho cả gia chủ và khách cảm thấy gần gũi và bình đẳng, dễ nói chuyện với tất cả mọi người, không phải nói với, nói qua mặt người khác. Cách sắp xếp này vừa tạo được vẻ lịch sự, vừa tạo được không khí thân mật chan hòa khi tiếp khách.

Kéo rèm cửa đón ánh sáng

Điểm quan trọng nhất để quay trở lại vạch xuất phát chính là phải có đủ lòng tin, bởi vậy, mỗi sáng thức dậy, việc đầu tiên cần làm là kéo rèm cửa sổ, để ánh sáng ban mai tràn vào phòng, khiến tinh thần phấn chấn, sảng khoái, sẵn sàng đương đầu với thách thức mới. Ánh nắng có tác dụng diệt khuẩn, làm cho không khí trong sạch hơn.

Buổi sớm là lúc ánh nắng tốt nhất, lại có màu vàng, do đó không chỉ có thể xua đuổi uế khí trong phòng, mà còn tượng trưng cho việc tiếp đón tài khí tới, mang lại vận may cho gia chủ.

Bày đồ vật pha lê phía bên trái

Bày đồ vật bằng pha lê ở phía bên trái, có thể là bên trái lối ra vào, bên trái ghế salon trong phòng khách, bên trái đầu giường, bên trái tủ. Lắp bóng đèn nhỏ chiếu sáng vào đồ vật bằng pha lê này, nếu đặt ở trên tủ đầu giường thì khi ngủ nên tắt đèn.

Từ trường của pha lê có thể mời gọi quý nhân tới, còn ánh sáng đèn chính là tài vận. Đồ vật bằng pha lê, cộng thêm bóng đèn sáng suốt ngày chính là tượng trưng cho quý nhân luôn ở bên cạnh, tài vận và phúc khí luôn tới với mình.

Theo doanhnghiepvn

Cổ bệnh nhân sưng to do bị áp xe thực quản

Ngay lập tức bệnh nhân được mổ cấp cứu dẫn lưu ổ áp xe ra nhiều mủ trắng, có mùi thối do vi khuẩn kỵ khí, đặt các ống dẫn lưu từ cổ xuống trung thất để rửa mủ liên tục kèm kháng sinh liều cao.

Ống thông dạ dày sẽ lưu trong khoảng 2 tuần sau khi tình trạng ổn, khép da và sau đó có thể cho ăn được qua miệng.

Theo BS Chính, khi mở cổ dẫn lưu cũng có nhiều nguy cơ vì khối mủ nằm sâu trước cột sống, phải đi qua các bó cơ và bó mạch cảnh ở cổ, nếu tổn thương có thể gây tử vong vì mất máu như người bị “cắt tiết “

BS Chính cho biết, trung thất chứa các tạng rất quan trọng như cách mạch máu lớn, tim, phổi... Áp xe trung thất là căn bệnh rất nguy hiểm nếu không xử lý đúng cách và kịp thời nạn nhân có thể tử vong do khối mủ lan rộng vỡ vào khoang lồng ngực, gây tổn thương mạch máu, vỡ vào màng tim..

Thực tế đã có những trường hợp tổn thương mạch máu vì dị vật đâm xuyên qua thực quản, tạo thành ổ mủ áp xe, gây hoại tử động mạch chủ ngực, chảy máu ồ ạt và tử vong không thể cứu.

Muộn hơn, bệnh nhân có thể bị biến chứng suy đa tạng dẫn tới tử vong do các vi khuẩn yếm khí có độc tính cao. 

Dù vậy, áp xe trung thất là bệnh hiếm. Theo thống kê, mỗi năm tại BV Việt Đức gặp chưa đến 10 bệnh nhân bị áp xe trung thất nguyên nhân do thủng thực quản, với tỉ lệ tử vong gần 18%.

Từ trường hợp này, PGS Chính khuyến cáo, người dân cần thận trọng trong ăn uống, ngay chiếc xương cá nhỏ cũng có thể gây chết người.

* Tên bệnh nhân đã được thay đổi.

Thúy Hạnh

Cô gái Hải Phòng hóc thịt bò phải nhập viện cấp cứu

- 2 miếng thịt bò chèn cứng ở thực quản N. suốt 3 ngày khiến cô gái trẻ đau đớn không thể ăn uống.  

Hôm 12/4, Hội đồng Chiến lược tăng trưởng Nhật Bản họp thảo luận các phương pháp thúc đẩy đầu tư trung tâm dữ liệu. Xét đến lượng điện năng cần thiết để lưu trữ thông tin, chi phí điện là một điểm nổi bật trong quá trình lên kế hoạch. Khuyến khích doanh nghiệp ra khỏi các thành phố lớn cũng giúp giảm thiểu rủi ro khi thảm họa tự nhiên tàn phá các cơ sở đang tập trung tại Tokyo, Osaka.

Tại cuộc họp, Chánh Văn phòng Nội các Katsunobu Kato khẳng định sẽ xây dựng chuỗi cung ứng bán dẫn đáng tin cậy và phi tập trung hóa các trung tâm dữ liệu. Nhật Bản xem bảo vệ trung tâm dữ liệu cũng như công nghệ bán dẫn là vô cùng quan trọng trong thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia. Tokyo hi vọng có thể thu hút Amazon, Google và các hãng công nghệ lớn khác của Mỹ khi họ đang trong quá trình tìm kiếm địa điểm đặt trung tâm dữ liệu tại châu Á.

Chính phủ đang hợp tác cùng với các địa phương để phác thảo kế hoạch xây dựng trên toàn quốc. Dựa trên kế hoạch này, chính quyền trung ương, địa phương sẽ cấp ngân sách và hỗ trợ thuế cho doanh nghiệp.

Một ý tưởng được đưa ra là khuyến khích xây dựng tại các khu vực phát điện từ năng lượng tái tạo, chẳng hạn gần trang trại điện gió ngoài khơi. Một trung tâm dữ liệu có khả năng tiếp cận dễ dàng với các nguồn năng lượng tái tạo sẽ được hưởng lợi từ chi phí điện năng thấp hơn.

Xây dựng cơ sở tại vùng sâu vùng xa có thể bị ảnh hưởng từ tốc độ truyền dữ liệu. Nếu có vấn đề trong khi truyền dữ liệu liên quan tới xe tự lái hay robot phẫu thuật, nó sẽ gây hậu quả nghiêm trọng, làm nghi ngờ lòng tin vào công nghệ. Do đó, thành lập các cơ sở gần thành phố thông minh, sở hữu hạ tầng 5G ổn định sẽ giải quyết được vướng mắc này.

Tại Nhật Bản, hơn 80% trung tâm dữ liệu đặt tại Tokyo hoặc Osaka. Nếu có động đất lớn tại Nankai Trough, giảm bớt sự tập trung là rất cần thiết.

Theo Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp Nhật Bản, Trung Quốc hiện là nước có nhiều trung tâm dữ liệu nhất châu Á – Thái Bình Dương. Năm nay, dự kiến Trung Quốc có thêm 1,7 triệu m2 trung tâm dữ liệu, còn Nhật Bản và Australia là 440.000 m2 mỗi nước.

Trung tâm dữ liệu tiêu thụ lượng điện năng khổng lồ do nhu cầu làm mát thiết bị, khiến cho tiêu thụ điện là một thước đo để so sánh quy mô của các trung tâm dữ liệu. Nói về tiêu thụ năng lượng, Bắc Mỹ đứng đầu với 51% thị phần, châu Á – Thái Bình Dương chiếm 28% thị phần. Trung Quốc có lợi thế nhờ không gian mở, rộng rãi, giá điện rẻ và thủ tục xin giấy phép xây dựng không quá phiền hà.

Nguồn tin thân cận với chính phủ Nhật Bản tiết lộ, Google và các ông lớn công nghệ Mỹ khác đang tìm nơi đặt trung tâm dữ liệu quy mô lớn ở châu Á. Vì lý do bảo mật, doanh nghiệp không tiết lộ nơi họ sẽ xây dựng. Tuy nhiên, tại Nhật Bản, dường như họ chọn phương án thuê một vài trung tâm dữ liệu của công ty trong nước.

Trung tâm dữ liệu là đối tượng chịu quản lý của quy định và luật địa phương. Chẳng hạn, nhà chức trách Trung Quốc có thể yêu cầu một trung tâm tiết lộ dữ liệu, xâm phạm thông tin cá nhân. Do đó, nếu doanh nghiệp công nghệ tìm đến trung tâm dữ liệu nước ngoài với mục đích tiết kiệm chi phí, nó tiềm ẩn nguy cơ an ninh quốc gia. Xây dựng trung tâm trong nước giảm thiểu rủi ro này.

Du Lam (Theo Nikkei)

Trước đó không lâu, Thaco cũng đưa ra những mức ưu đãi giảm giá cho các mẫu xe BMW trong tháng 12 như  BMW 118i; 240218i; 218i LCI; 320i; 520i; 530i; 730i; X1 với mức giảm sâu 100-300 triệu đồng.  Đối thủ cạnh tranh của BMW, Audi là Mercedes cũng giảm giá 150 triệu cho C-class và GLC.

Ở phân khúc xe SUV phổ thông, Mazda CX-8, Kia Sedona, Ford Explorer… là những mẫu xe mới gia nhập cuộc đua giảm giá trong tháng 12 với mức giảm từ 50-100 triệu đồng. Theo đó, nếu 2 trước đó, Mazda CX-8 được hãng điều chỉnh giảm giá từ 40-50 triệu đồng thì đến nay mức giảm đã được nâng gấp đôi lên 100 triệu đồng. Cụ thể, 2 phiên bản cao cấp nhất Premium và Premium AWD giảm 100 triệu, kéo giá xe xuống còn lần lượt 1,249 tỷ và 1,299 tỷ đồng. Trong khi đó, hai bản thấp hơn là Deluxe và Luxury giảm 50 triệu, còn 1,099 tỷ và 1,149 tỷ đồng. Người mua xe còn được tặng thêm bộ phụ kiện.

Mazda CX-8 được điều chỉnh giảm mạnh lên đến 100 triệu đồng trong tháng 12.

Kia Sedona là mẫu xe nhận được ưu đãi cao nhất trong đợt giảm giá xe tháng 12 của Kia Việt Nam. Kia Sedona được giảm 50 triệu đồng, kèm theo một năm bảo hiểm vật chất và quà tặng camera hành trình. Hiện nay, Kia Sedona có ba phiên bản với giá lần lượt là 1.099, 1.209 và 1.429 triệu đồng tại thị trường Việt.

Tương tự, Ford Explorer cũng được Ford Việt Nam khuyến mãi ưu đãi cao nhất trong tất cả các mẫu xe của hãng lên tới 75 triệu đồng.Tính đến thời điểm hiện tại, Ford Việt Nam chỉ phân phối duy nhất 1 phiên bản Explorer 2.3 Ecoboost AT 4WD có giá niêm yết 2,268 tỷ đồng.

Hãng xe Mỹ cũng giảm 50 triệu cho Ranger Wildtrak 4x4, còn 868 triệu không kèm gói quà tặng.

Cùng với Explorer, hãng xe Mỹ cũng giảm 50 triệu cho Ranger Wildtrak 4x4, còn 868 triệu không kèm gói quà tặng. Phiên bản Ecosport giảm khoảng 20 triệu, tặng gói phụ kiện dán phim cách nhiệt và thảm sàn.  Các phiên bản khác của Ranger hiện vẫn giữ nguyên giá niêm yết.

Trước đó, như Vietnamnet đưa tin, đến nay có khoảng gần 40 mẫu xe được ngoài việc giảm giá xe để kích thích mua sắm, các hãng xe, đại lý ô tô cũng gấp rút đẩy hàng tồn, bán các xe sản xuất năm 2019, 2018 để nhập khẩu ô tô sản xuất, nhập khẩu đời mới. Tính đến nay có đến gần 40 mẫu xe được áp dụng giảm giá. Mức giảm cao nhất là 300 triệu đồng. Đây được cho là thời điểm người tiêu dùng có cơ hội săn xe mới giá rẻ nhất trong năm.

Chi Bảo

Ô tô cũ giảm giá theo xe mới, khách tấp nập hỏi mua

Sự xuất hiện của những mẫu xe mới trên thị trường kích thích một số người dùng ô tô “đổi cũ tậu mới, lên đời xế hộp” giúp người Việt có thêm nhiều lựa chọn khi “săn” xe cũ chơi Tết.